وکیل تصرف در عملیات اجرایی در این مقاله ابتدا اطلاعات کلی در مورد عملیات اجرایی، توقیف عملیات اجرایی و سپس در مورد وکیل توقیف عملیات اجرایی ثبت ارائه شده است. به گونه ای که پس از صدور اجرائیه توسط اداره ثبت باید اقداماتی از قبیل تقسیم، ابلاغ اجرائیه و یا تنظیم و اجرای سند و ... جهت اجرای سند انجام...

  وکیل شهرداری شهرداری مکانی است که خدمات دولتی محلی از قبیل خدمات شهرسازی، خدمات عمرانی، فاضلاب شهری، خدمات حمل و نقل، ترافیک، آتش نشانی و مانند آن را به شهروندان ارائه می دهد. در یک تعریف کلی شهرداری سازمانی عمومی، غیرانتفاعی، غیردولتی و مستقل است که به منظور مدیریت تأسیسات عمومی و اجرای سیستم‌های...

  واگذاری اموال توسط وکیل راه های مختلفی برای خاتمه دادن به مشارکت وجود دارد که منجر به تقسیم یک ملک یا دارایی مشترک می شود. در حالی که این روش ها بسیار شبیه هستند، اما تفاوت های قابل توجهی نیز دارند و عبارتند از: تقسیم، تفکیک و جداسازی. افراز: یعنی تعیین سهم هر یک از شرکا در مال غیر غیر منقول و توس...

  الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی توسط وکیل کلیه اطلاعات مربوط به متراژ ساختمان در صورتجلسه ای ثبت می شود که به آن صورتجلسه مجزا می گویند. تفکیک ملک به معنای تقسیم املاک به قطعات کوچکتر است. منظور از اموال غیرمنقول، اموالی مانند خانه، زمین و هر مال غیر قابل انتقال است. زمانی که ساخت یک ساختمان چند طبقه...

  وکیل ابطال قولنامه ابطال مبایعه نامه یک اتفاق غیرعادی در زمینه انواع قراردادهای ملکی نیست. دلایل زیادی برای فسخ قرارداد وجود دارد، بنابراین گنجاندن امکان فسخ در خود قرارداد بسیار مهم است تا در صورت لزوم همه طرفین از حقوق خود در خصوص شرایط ابطال مبایعه نامه آگاه شوند. تعهد چیست؟ مبایعه نامه را می ت...

  ارکان دعوی مستلزم تنظیم سند رسمی از آنجایی که عدم انتقال سند رسمی می تواند مشکلات عدیده ای را به همراه داشته باشد، به همین دلیل لازم است خریدار برای جلوگیری از بروز مشکل در آینده به دادگاه شکایت کند. در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، خواهان خریدار ملک و خوانده، فروشنده ملک است. طرح دعوی مستلزم تنظ...

  فروش ملک مشاع از طریق مزایده ملکی که مالکیت آن به هر دلیلی بین دو یا چند نفر مشترک باشد، ملک مشترک نامیده می شود. در این شرایط، هر یک از شرکا در مالکیت شریک هستند، به استثنای ملکی که با سایر مالکین مشترک است. مثلاً ملکی به چند نفر به ارث می رسد و یا حیاط و راه پله و پشت بام جزو املاک مشاع آپارتمان...

  نحوه مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع تملک مردم در اموال منقول و غیرمنقول و مالکیت آنها بر این اموال انواع مختلفی دارد. به این ترتیب ممکن است شخصی تنها مالک یک ملک باشد و یا ممکن است با چند نفر دیگر مالک یک ملک باشد. تصرف همچنین می تواند مادی باشد، مانند ساخت و ساز در ملک یا هر نوع تصرف فیزیکی...

  سند تک برگ از آنجایی که از سال 1392 برای کلیه معاملات انجام شده سند تک برگی صادر می شود، بسیاری از افراد با توجه به مزایای سند تک برگی و الزام به تنظیم سند رسمی تصمیم به تبدیل اسناد منگوله دار قدیمی خود به سند تک برگی گرفتند. انجام دادن ابتدا تعریف سند منگوله دار و سند تک برگی ارائه شده و سپس به ن...

  برای تبیین ادعای ابطال سند رسمی لازم است ابتدا سند رسمی و الزام تنظیم سند رسمی توضیح داده شود. طبق قانون مدنی به هر سندی که مردم در اثبات دعوی یا دفاع به آن مراجعه کنند سند می گویند. در تقسیم بندی حقوقی، سند به دو نوع سند عادی و سند رسمی تقسیم می شود. طبق تعریف قانون مدنی: سند رسمی سندی است که در ...

  درصد حق مالک در فروش سرقفلی سرقفلی و حق تملک حقی است متعلق به مستأجر یک ملک تجاری. این حق زمانی ایجاد می شود که ملکی بدون ارزش تجاری مشخص به صورت عادی اجاره شود و مستاجر با تلاش خود آن ملک را به یک ملک تجاری پررونق بسازد و در واقع بر ارزش تجاری ملک بیفزاید. حال اگر با وجود این شرایط، مالک این ملک ...

  فروش ملک مشاع بدون اذن ورثه همانطور که در مقالات دیگر راجع به بیع مال مشاع به تفصیل توضیح داده شد، مال مشاع به ملکی گفته می شود که مالکیت آن بین دو یا چند نفر مشترک باشد که اصطلاحاً مشترک است، تقسیم به معنای مشارکت همه مالکان در ملک مشترکاً و جزئی است. ملک است در این صورت سهم هر یک از شرکا مشخص اس...

  انحصار وراثت املاک قولنامه ای برخی از املاک به دلیل مشکلاتی که دارند مانند نداشتن پایان کار سند رسمی ندارند و معامله آنها به صورت قراردادی انجام می شود. املاک سفته ای که معامله آنها به دلایل مختلف بدون انتقال سند رسمی انجام می شود معمولاً مشکلاتی را به همراه دارد. حال اگر این نوع اموال جزء دارایی ...

  تبدیل سند وکالتی به سند قطعی خرید و فروش زمین و ملک یکی از معاملات رایجی است که در همه کشورها انجام می شود و به خصوص در ایران از روش های بسیار پرطرفدار سرمایه گذاری محسوب می شود. از سوی دیگر باید توجه داشت که با توجه به حجم بالای پولی که در این نوع معاملات جابه جا می شود، انواع کلاهبرداری و سوء اس...

  سرقفلی منقول است یا غیر منقول؟ یکی از حقوق و موضوعات مهم اقتصادی در ایران که برای آن قانون گذاری شده است، بحث سرقفلی در روابط موجر و مستأجر یک ملک تجاری است. اصطلاح سرقفلی را قانونگذار دقیقاً تعریف نکرده است، برخی از حقوقدانان این حق را تعریف کرده اند. از جمله این حق را حق تقدم مستأجر بر دیگران در...

  حکم فروش ملک مشاع مالی است یا غیر مالی؟ ملک مشاع به ملکی گفته می شود که دو یا چند مالک داشته باشد و هر مالک در کل ملک با سایر مالکین شریک باشد. هر نوع تصرف مادی حتی محدود به سهم مالک مشترک باید با اذن سایر شرکا صورت گیرد، اما تصرفات قانونی مانند معاملات، فروش مال مشاع و نقل و انتقال ملک نیازی به ا...

  راه قانونی عدم تخلیه ملک توسط مستاجر راهکارهای قانونی عدم تخلیه ملک توسط مستاجر را چه می دانید؟ در دنیای امروز و شرایط نابرابر اقتصادی، این موضوع روشن و بدیهی است که برخی افراد دارای چندین خانه یا ملک هستند که مازاد استفاده شخصی هستند. برخی افراد نیز به دلیل ناتوانی مالی فاقد خانه و املاک هستند. ر...

  سرقفلی املاک صنعتی همانطور که می دانید قانونگذار در ایران برای حمایت از مستاجر یک ملک تجاری، حق سرقفلی ایجاد کرده است که امتیازات ویژه ای برای وی دارد. طبق ماده 6 قانون روابط موجر و مستاجر 1376: صاحب ملک تجاری در زمان اجاره می تواند مبلغی را به عنوان سرقفلی از مستأجر و مستاجر در زمان عقد اجاره می ...

  از دستور فروش ملک مشاع خودداری کنید همانطور که می دانید مال مشاع به اموال منقول و غیرمنقولی اطلاق می شود که به هر دلیل دو یا چند مالک داشته باشد و صاحبان آن ملک به نسبت سهم خود در تمام قسمت های آن ملک سهیم باشند. شریک شدن در مال می تواند اختیاری با اراده طرفین و با انعقاد قرارداد باشد مانند بیع ما...

  فروش سهم خود از ملک مشاع کلمه مشاع اصطلاحی است که شاید بارها به خصوص در مبحث فروش ملک مشاع شنیده باشید. مالکیت مشاع در قانون به معنای وجود دو یا چند مالک یک مال منقول یا غیرمنقول است که آن را بین خود تقسیم نکرده باشند، بلکه هر یک از این افراد به طور مشترک و به نسبت سهم خود مالک تمام اجزای آن ملک ه...