وکیل ابطال سند رسمی

برای تبیین ادعای ابطال سند رسمی لازم است ابتدا سند رسمی و الزام تنظیم سند رسمی توضیح داده شود. طبق قانون مدنی به هر سندی که مردم در اثبات دعوی یا دفاع به آن مراجعه کنند سند می گویند. در تقسیم بندی حقوقی، سند به دو نوع سند عادی و سند رسمی تقسیم می شود.

طبق تعریف قانون مدنی: سند رسمی سندی است که در اداره ثبت و اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا نزد مقامات رسمی و در حدود اختیارات آن مقامات و طبق مقررات قانونی به ثبت می رسد. .

اما سند عادی نوشته ای است که در مکان غیر رسمی و با حضور شاهد تنظیم می شود.

یکی از مزیت های سند رسمی نسبت به سند عادی، اعتبار قانونی آن، امکان استفاده در مراجع مختلف (مانند قوه قضائیه، مراجع اجرایی و ...) است.
دعوای ابطال سند رسمی شکایتی است که به موجب آن خواهان برای ابطال یک یا چند سند رسمی به دادگاه مراجعه می کند. این نوع دعوی معمولاً در مواردی مانند: سند طبق تشریفات قانونی صادر نشده باشد یا اینکه ملکی چند نفر فروخته می شود مطرح می شود.
اما با توجه به اینکه سند رسمی بر اساس قانون و مقررات تنظیم شده است، مراجعه به مراجع قضایی برای ابطال آن ضروری است.

در شرایطی که شخصی قصد ابطال سند را دارد باید درخواست ابطال سند و مدارک قطعی خود را به مرجع ذیصلاح ارائه کند. ابطال سند باعث می شود کلیه نقل و انتقالات پس از تنظیم سند به طور خودکار باطل و بی اثر شود.

در صورت مواجه شدن با چنین مواردی توصیه می شود با توجه به مسائل و پیچیدگی های این نوع دعاوی حتما قبل از هر اقدامی با یک وکیل مدنی مجرب و متخصص در زمینه ابطال سند مشورت نموده و راهنمایی و مشاوره لازم را دریافت نمایید. .

مرجع رسیدگی به ادعای ابطال سند
طبق اصل 10 قانون آیین دادرسی مدنی: رسیدگی بدوی به دعاوی در صلاحیت دادگاه های عمومی و انقلاب است مگر در مواردی که قانون به نحو دیگری تصریح کرده باشد.

لذا در دعوای ابطال با توجه به اینکه دعوای ابطال یک دعوی غیرمالی است، دادگاه محل وقوع ملک مرجع عام صلاحیت رسیدگی به این دعوا می باشد مگر در مورد اسنادی که توسط مرجع دیگری رسیدگی می شود. طبق مقررات خاص
بنابراین متقاضی این ادعا ابتدا باید بداند برای طرح دعوای ابطال سند به کجا مراجعه کند زیرا مرجع قانونی ذیصلاح برای رسیدگی به این دعوی با توجه به منشا آن متفاوت است.

به عنوان مثال، طبق قانون ثبت، مرجع رسیدگی به پرونده ابطال سند به دلیل اشتباهات ثبتی در صلاحیت هیأت نظارت است. به همین دلیل بهتر است افراد از حضور وکیل ملکی متخصص در زمینه ابطال سند استفاده کنند تا در چنین دعاوی مهمی دچار اشتباه نشوند.

وکیل ابطال سند رسمی
همانطور که گفته شد اسناد رسمی به صورت قانونی در مراجع معتبر و رسمی ثبت می شود و سند رسمی سند قوی محسوب می شود.

بنابراین فردی که دعوای ابطال سند رسمی را مطرح می کند باید برای این کار تخصص و مهارت کافی داشته باشد تا بتواند ابطال سند را بگیرد. به همین دلیل به افرادی که در مرحله ابطال سند هستند پیشنهاد می شود با وکیل مجرب مشورت کنند. و به متخصص ابطال سند رسمی مراجعه کنند تا در این مورد موفق شوند.