وکیل در تهران

رد ترکه
قبولی دین بر اساس صورت ارث چگونه است؟

تطهیر چیست؟

در صورت رد وراثت ورثه باید مراتب را کتبا یا شفاهی به دادگاه اعلام کند تا این اطلاعات در دفتر مخصوص ثبت شود. مدت رد ترکه مذکور در قبولی اجرا نشده و مشمول ماده 248 است و اگر ورثه قبل از رد ترکه فوت کند حق رد به وراث او منتقل می شود.

قبولی دین از نظر صورت ارث چیست؟
در صورتی که وراث فقط ترکه و بدهی را طبق فرم کتبی قبول کنند باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ فوت ورثه مراتب را به دادگاه منطقه اطلاع دهند، در این صورت وراث ملزم به پرداخت بدهی متوفی خواهند بود. حدود املاک، حتی اگر بعداً. علیه تنظیم وصیت نامه ادعایی شده است. اطلاعات فوق در صورتی مؤثر است که وصیت نامه قبلاً نوشته شده باشد یا بعداً نوشته شود.

تطهیر چیست؟
مقصود از انحلال ترکه تعیین دیون و حقوق متوفی و پرداخت آن و رفع ترکه از ترکه است. موصی له و هر یک از وراث می توانند کتباً از دادگاه تقاضای انحلال ترکه کنند، هر گاه برخی از وراث ترکه را پذیرفتند، برخی دیگر ورثه نمی توانند تقاضای انحلال ترکه را داشته باشند. پس از درخواست انحلال، دادگاه ناحیه یک یا چند نفر را به سمت مدیر تصفیه منصوب می کند و آنها امور تصفیه را زیر نظر قاضی انجام می دهند و در صورت وجود اراده به انحلال به اداره ارسال می شود. در صورتی که متوفی برای اموال خود قیم داشته باشد حکم تصفیه به ولی امر واگذار می شود. تصفیه ترکه متوفی در صورتی که متوفی تاجر باشد تابع مقررات تصفیه امور تاجر است.

در پایان:

افراد می توانند ارث خود را وقف کرده و آن را به افراد دیگر از جمله سایر وراث و یا در بین نیازمندان تقسیم کنند، البته در بسیاری از موارد چون سایر وراث از وضعیت معیشتی مناسبی برخوردار نیستند، ارث خود را به سایر وراث می دهند، بنابراین اینکه وارثان وضعیت معیشتی خوبی دارند، البته در مواردی که افراد ارث دیگری را بخورند یا وارث دیگری را مجبور به انصراف از ارث خود کنند، می توان از آنها شکایت کرد. بنابراین شخص می تواند به دادگاه مراجعه کرده و دادخواستی در این خصوص ارائه دهد که به دلیل اکراه و ناراضی او را مجبور کرده اند که ارث خود را به ورثه دیگری بدهد که دادگاه پس از بررسی ادله لازم تصمیم خواهد گرفت.
مدارک مورد نیاز برای دادخواست ملکی:
_گواهی انحصار وراثت

گواهی فوت وارث

_اظهارنامه کلیه اموال شخص متوفی

-طبق دادخواست تقدیمی دادگاه به منظور تسویه کلیه اموال و دیون متوفی اقدام به انتخاب کارشناس می نماید.

بیانیه اموال متوفی:

_شرح اموال منقول با تعیین قیمت روز آنها.

_تعیین مشخصات، وزن و عیار نقره، طلا و فلزات گرانبها، میزان و نوع نقدینگی موجود.

_قیمت و نوع اوراق، اسناد با ذکر مشخصات.

نام و فهرست اموال غیر منقول.

نگارش چهره پارلمان ترکیه:

نام و سمت مسئول تحریر ترکه

اسامی و مشخصات احضارشدگان و حاضرین محل تحریر وصیت نامه.

اظهارات مردم در مورد بدهی یا دارایی اموال متوفی.

نام و مشخصات شخصی که اسناد و اموال به او داده شده است.

صلح نامه
قرارداد صلح دستی چیست؟

قرارداد تسویه حساب بلاعوض چیست؟

اعتبار قرارداد صلح دستی تا چه حد است؟

توافقنامه صلح چگونه فسخ خواهد شد؟

تکلیف قرارداد صلح پس از فوت طرفین چیست؟

عموماً قراردادها و سازش نامه ها به دو صورت ایجاد می شود، یا در دفاتر اسناد رسمی ایجاد و منعقد می شود و یا افراد بدون مراجعه به دفاتر اسناد رسمی بین خود صلح نامه ایجاد می کنند. درست است که قراردادی که در آن در دفاتر اسناد رسمی ذکر شده و منعقد شده است، اعتبار بیشتری دارد، اما صلح نامه های دستی نیز معتبر است.

اعتبار صلح نامه دست نویس
توافقنامه صلح چیست؟

صلح ممکن است در مورد حل اختلاف موجود یا جلوگیری از اختلاف احتمالی در مورد معامله و غیره باشد. اما می توان گفت که اصولاً صلح با موافقت نامه سازش تنها برای حل و فصل اختلافات و اختلافات به کار نمی رود، بلکه ممکن است بدون اختلاف بین اگر دو نفر ایجاد شوند، صلح نامه منعقد شود و این عمل صلح انجام معامله است. پس صلح نامه ممکن است به عنوان قرارداد خرید و فروش، قرارداد اجاره، بخشودگی دین شخص، قرض... .

قرارداد تسویه حساب بلاعوض چیست؟
در صورتی که در متن صلح نامه مسکن، زمین، آپارتمان و سایر املاک، در ازای وجهی که تسویه می شود، وجهی منتقل نشده باشد، به این قرارداد، نمونه صلح بلاعوض می گویند.

اعتبار قرارداد صلح:
صلح نامه نیز مانند هر قرارداد دیگری، تا زمانی که دارای امضای طرفین باشد و تمامی ارکان اعتبار صلحنامه در آن موجود باشد، قانوناً در تمامی دادگاه ها قابل استناد است. یک توافق صلح عادی نیز معتبر است. البته، چون یک توافقنامه صلح عادی معتبر است، شرایط زیر باید وجود داشته باشد:

دو طرف زیر قرارداد را امضا کرده اند.

- هنگام انعقاد قرارداد باید به سن قانونی رسیده باشند و مجنون نباشند. پس در این صورت در صورت انعقاد صلح باطل است مگر اینکه ولی آنها رضایت داده باشد.

جهت توافق صلح باید مشروع باشد.

فسخ قرارداد صلح:
قرارداد صلح فقط با توافق طرفین باطل می شود. مگر اینکه در متن قرارداد شرایط خاصی برای فسخ وجود داشته باشد. اگر بخواهیم قرارداد صلح را لغو کنیم، باید این سه شرط وجود داشته باشد:

_مال دارای عیب پنهانی است که طرف مقابل متوجه آن نشده است.

- در صلح نامه برای مورد تعهد یا مال ویژگی خاصی مقرر شده است ولی بعداً مشخص می شود که مال دارای چنین ویژگی نبوده است.

لازم به ذکر است که در قرارداد صلح به طرفین اجازه داده خواهد شد که هر زمان که بخواهند به هر دلیل خاصی قرارداد صلح را یک طرفه فسخ کنند.

توافقنامه صلح پس از مرگ هر یک از طرفین چه می شود؟

در واقع می توان گفت که صلح نامه باطل نمی شود و معتبر است، بنابراین در صورتی که وراث خلاف این را بیان کنند می توانند با استناد به سند و قرارداد صلح در دادگاه شکایت کنند.

در پایان مقاله صلح نامه

بهتر است هر نوع قرارداد به خصوص قراردادهای مهم مانند قرارداد کار در دفتر خانه های رسمی منعقد شود زیرا در این صورت طرفین نمی توانند به متن اصلی دست بزنند.

ارث به فرض
در مورد ارث، وراث در واقع به دو دسته تقسیم می شوند، یکی وراثی که میزان مالی آنها معلوم است و دیگری وراثی که میزان مالی آنها معلوم نیست. در فرض) اشخاصی هستند که سهم الارث آنها معین است و اقارب کسانی هستند که سهم الارث آنها معین نیست.

ارث مفروض در برابر سهمی که وراث برای اقارب می آورند چیست؟
در واقع ثبات فرض نسبت به سهمی که وراث برای وراث می آورند به این معناست که نسبت آن با کل ترکه ثابت است و به نسبت تعداد وراث کاهش نمی یابد.

از ترکه متوفی هر یک از صاحب مفروضات تصرف خود را می گیرد و بقیه به اقارب می رسد و اگر نسبی در آن طبقه با صاحب مفروض مساوی نباشد مابقی می شود. به صاحب فرض منتقل می شود مگر در مورد زن و شوهر که به آنها منتقل نمی شود. اما اگر غیر از زوجه برای میت وارث نباشد، مازاد بر تعهد به او منتقل می شود.

در صورتی که صاحب نسبت هم ردیف و هم ردیف صاحب فرد باشد بقیه ترکه را صاحبان نسبت می برند.

در تقسیم ترکه بین ورثه دو موضوع ممکن است پیش بیاید:

_موردی که ارث بیش از فرض مالک باشد که جزء عسر و حرج آن است.

نفی خویشاوندی و نهی از آزار و اذیت که در دو مورد زیر مطرح می شود:

ترکه بیش از مفروضات ورثه است.

در این صورت همان طور که گفته شد با رعایت قاعده تقدم، نزدیکتر به او یا نزدیکان او نزدیکتر می شود و رد متناسب با فرض است.

در ترکه، ملاک قرابت بیشتر است و هرگز قاعده از بین نمی رود، اما در فقه اهل سنت، اضافه ارث را اقارب پدری در نظر گرفته اند و آن را تسبیب می نامند. آنها بستگان خود را مستحب می دانند و قانون مدنی عملاً از دیدگاه اخیر پیروی کرده است. در صورت وجود زن و شوهر در بین ورثه، چیزی جز فرض به آنها تعلق نمی گیرد و طبق قاعده، باقیمانده ترکه، سهم فرضی بر نسبی یا ورثه با هم خویشاوندی است.

آول چیست؟
مشکل دیگری که ممکن است در تقسیم ارث وجود داشته باشد، عدم ارث از مجموع مفروضات است، شرطی که در اصطلاح فقها به آن ابله می گویند.

چگونه باید این کمبود را در این زمینه جبران کرد؟

اگر کفاف به دلیل وجود چند نفر ورثه ترکه میت همه آنها را رد نکند ضرر به بنت و بنتین وارد می شود.

در واقع از این مطلب و حکم می توان نتیجه زیر را استنباط کرد:

_در طبقه اول وراث در موردی که ارث کمتر از مجموع مفروضات باشد در صورتی که جزء فرضات یک دختر یا دو دختر باشد.

. - ثلث ترکه، یعنی فرض دو دختر. این فرض معادل فرض پدر و مادر است. ملکی است و بیش از آن نمی تواند باشد، به طوری که نیاز به کاهش پیش فرض ها باشد. در واقع نیاز زمانی احساس می شود که زوج یا زوجه نیز وارث باشند و تنها در این صورت است که مجموع مفروضات از یک تجاوز می کند و تقسیم را غیر ممکن می سازد.

ماده 927 قانون مدنی شرایط ورود زوج یا زوجه در تقسیم ارث بین وراث طبقه دوم را بیان می کند:
هر گاه عیب از ورود زن یا شوهر باشد، عیب به ابی یا ابی یا اجداد ابی وارد می شود.

در طبقه سوم این قانون رعایت می شود:

در صورت وجود عیب، متوجه نزدیکان پدر می شود و در نتیجه زوجه و اقارب مادری در تمام موارد، وضعیت کامل خود را به عهده می گیرند.

مزاحمت از حق
آزار و اذیت حقوق یا تصرف عدوانی:
هر شخصی مالک اموالی است که با تلاش یا پول به دست آورده است و هیچ کس نمی تواند ادعای مالکیت بر اموال دیگران داشته باشد زیرا اگر کسی می توانست ادعای مالکیت بر مال دیگران کند در جامعه هرج و مرج به وجود می آمد و هیچکس نداشت. امنیت مالی اما در مواردی دیده شده است که افراد متقلبانه یا ناعادلانه ادعای مالکیت بر اموال دیگران را داشته باشند. ?

برای جلوگیری از این گونه رفتارها تصرف عدوانی، مداخله یا ممانعت از حقوق جرم تلقی شده و برای مرتکبین مجازات تعیین شده است.

طرح دعوی برای رفع تصرف عدوانی:
دعاوی رفع تصرف عدوانی و رفع مزاحمت یا ممانعت از حقوق هم در دادگاه عمومی حقوقی و هم در دادگاه کیفری شهرستان قابل طرح و پیگیری است. اما دعوی در دادگاه کیفری فقط مورد قبول مالک است و برای اقامه دعوی در دادگاه حقوقی فقط اثبات تصرف قبلی کافی است و دادگاه نیازی به احراز مالکیت خواهان نخواهد داشت.

دعوای ممانعت از حقوق چیست؟
درخواست شخصی که بخواهد مانع حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری رفع کند، دعوی رفع ممانعت از حق نامیده می شود. مالکان می توانند هر حقی را که بخواهند در ملک خود به دیگری واگذار کنند، در این صورت کیفیت استحقاق تابع قرارداد است. و عقدی است که به موجب آن حق داده می شود پس شخصی که صاحب حق می شود عملاً می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد داشته باشد.

دعوای مزاحمت به چه معناست؟
در واقع دعوای مزاحم دعویی است که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول می خواهد از مزاحمت شخص مزاحم در تصرف او جلوگیری کند، بدون اینکه مال از تصرف او خارج شود، در واقع وجه اشتراک هر دو دعوی به عنوان ذکر شده، مال غیرمنقول مالی است که به ترتیب در معرض ممانعت از حقوق و مزاحمت قرار گرفته است. در این دعوا تصرف بدون مزاحمت توسط مدعی و مزاحمت غیرقانونی مورد رسیدگی قرار می گیرد. و حق انتفاع اقامه دعوی کرده باشد نمی تواند در تصرف عدوانی یا ممانعت از حق اقامه دعوی کند. ضمناً باید این نکته را بیان کنیم که «تا زمانی که مزاحمتی در گذشته وجود داشته و اکنون از بین رفته یا در شرف وقوع است، از مصادیق دعوا مزاحمتی نخواهد داشت و باید تصرف در واقع صحیح باشد.

اجرای حکم تصرف عدوانی چگونه خواهد بود؟

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از ادعای مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حقوق، تصرف عدوانی و سایر حقوق مربوط به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در آن واقع است، حتی اگر خوانده ساکن آن منطقه نباشد. . در صورت امکان دادگاه در همان جلسه تصمیم گیری و به اصحاب دعوا اعلام می کند و در غیر این صورت حداکثر ظرف مدت یک هفته تصمیم گیری و اعلام می کند. بلافاصله به دستور مرجع توسط دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا می شود و تجدیدنظرخواهی مانع از اجرا نخواهد بود.

شرایط اشغال تهاجمی
هر کس در زمینهای زراعتی از جمله زمینهای زراعی به وسیله صحنه سازی از قبیل انباشتن دیوارها، تغییر حدود، محو کردن مرزها، نقشه کشی، کانال کشی، حفر چاه، کاشت درخت و زراعت و مانند آن، اقدام به تهیه آثار تملک نماید. جنگل ها و مراتع ملی کوه ها، باغ ها، قبرستان ها، منابع آب، چشمه ها، چشمه های طبیعی و پارک های ملی، تأسیسات کشاورزی، دامپروری، دامداری و کشاورزی و زمین های مرده و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا موقوفات و نیز اراضی و املاک موقوفات و محبوسات و استردادها که برای مصارف عام المنفعه برای تخصیص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا حق معرفی خود یا دیگران یا بدون اجازه حمایت استفاده می شود. سازمان در صورتی که محیط زیست یا سایر مراجع ذیصلاح عملیاتی را که موجب تخریب محیط زیست منابع طبیعی یا ارتکاب هرگونه تجاوز یا تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد فوق الذکر شود، به حبس محکوم خواهد شد. از یک ماه تا یک سال و دادگاه موظف است تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق را رفع یا حسب مورد به وضع قبلی اعاده نماید. رسیدگی به جرایم مذکور خارج از نوبت است و مقام قضایی با راه اندازی مجلس دستور توقف عملیات متجاوز را تا صدور حکم صادر می کند. همچنین اگر تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و شواهد محکمی دال بر ارتکاب جرم وجود داشته باشد. قرار بازداشت صادر خواهد شد. حکم تصرف عدوانی یا اخلال در حق یا ممانعت از حق. کسانی که مجدداً مرتکب تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق شوند، مجازات کیفری خواهند داشت.

اصل عدم تبرع
اصل عدم وقف در موضوع مهریه چیست؟

عدم سخاوت در ثواب ضرب المثل چیست؟

کمبود اهدا چیست؟

طبق ماده ۲۶۵ قانون مدنی: کسی که مال را به دیگری بدهد غیر واقف است. پس وقتی کسی چیزی را به دیگری می دهد، می تواند بدون تکلیف آن را پس دهد. هر چیزی که بدون وجود بدهی پرداخت شود قابل برگشت است. وقتی شخصی به دیگری پول می دهد نشان می دهد که گیرنده بدهی دارد، پرداخت کننده باید دلیل برائت خود را ارائه کند، در این صورت می تواند مال خود را پس دهد و همچنین ثابت کند که مال از یک نفر به او داده شده است. دیگر، چون استرداد آن کافی است، گیرنده ای که مدعی پرداخت کننده است، باید دلیل ادعای خود را ارائه کند، در غیر این صورت محکوم به استرداد خواهد شد.

اصل عدم تبرع در مهریه:
در اغلب موارد مهریه عندالمطالبه است و باید به محض مطالبه زن پرداخت شود، اما در زمان حیات مرد علاوه بر پرداخت نفقه، ممکن است مال را بدون دریافت قبض به زن بدهد. اگر زن مطالبه مهریه کند، مرد ادعا می کند که با توجه به آن مال، مبلغ مورد نظر پرداخت شده است، در صورتی که یکی از دعاوی از قبیل پرداخت مهریه، پرداخت اختیاری یا پرداخت غیر از مهریه ثابت شود، صحیح است و آثار حقوقی خود را خواهد داشت.

اصل عدم رضایت در اجرت المثل چیست؟
مزد ایده آل یکی از حقوق مالی زن است و در واقع بهایی است که به عنوان مزد کاری که در خانه انجام می دهد و برای همسرش پرداخت می شود. در واقع این اصل بهایی است که در ازای کارهای خانه پرداخت می شود که زن به دستور مرد انجام می دهد.
اگر کسی که وجه را به دیگری داده است در دادگاه تقاضای استرداد مبلغی را که پرداخت کرده باشد، دادگاه حکم به رد وجه را به وجه می‌دهد. قبلاً به او داده است و باید ثابت کند.
اگر کسی چیزی را به دیگری بدهد و او بتواند بدون اینکه آن را بر عهده بگیرد، یعنی هر کس پولی را به کسی بدهد، می‌توان فرض کرد که دارد بدهی خود را می‌پردازد. همچنین ادعای وجود عقد یا قرض الحسنه، وکالت و سپرده نیاز به اثبات دارد.
برای استرداد مال، پرداخت کننده فقط باید تحویل مال را به گیرنده ثابت کند. همچنین دیگر نیازی به اثبات تعلق مال و یا بدهکار نبودن وی به گیرنده نخواهد بود، در واقع گیرنده باید دلیل خودداری از استرداد مال به پرداخت کننده را ذکر کند. آهسته و ثابت کنید که شایستگی کافی دارد.
اگر کسی چیزی را به دیگری بدهد و عین آن را مدیون نباشد، می تواند آن را پس بدهد. یعنی هرکس به فلانی پول بدهد، می توان فرض کرد که دارد بدهی خود را می پردازد، البته اگر ثابت کند که بدهی برای پس دادن ندارد. می تواند آن را برگرداند. همچنین ادعای قرارداد یا قرض الحسنه، وکالتنامه و ودیعه نیاز به اثبات دارد.
اگر شخصی به دیگری مالی بدهد، شبهه او این است که قصد انفاق ندارد و با دادن پول مذکور، بدهی خود را به طرف مقابل می پردازد. .

اخطار رفع نقص
مدیر شعبه پس از وصول دادخواست باید با توجه به شرایط و ضمائم ماده 53 قانون آیین دادرسی مدنی به دادخواست رسیدگی کند و در صورت عدم رعایت و عدم رعایت موارد ذیل اخطار فسخ خواهد شد. صادر شود. نقص به استناد ماده 54 قانون آیین دادرسی مدنی ظرف مدت ده روز به خواهان صادر می شود.

موارد صدور اخطاریه رفع نقص
مورد اول عدم ذکر نام، نام خانوادگی، محل سکونت یا شغل به طور کلی می توان گفت که جزئیات اصلی و مهم درج نشده است.

مورد دوم عدم پرداخت هزینه های حقوقی.

مورد سوم عدم ابطال مهر وکالت یا عدم تحویل اصل وکالتنامه.

مورد چهارم عدم تعیین قیمت درخواستی.

بند پنجم عدم وجود شرایط و مواردی که بر اساس آن مدعی خود را مستحق مطالبه بداند.

مورد ششم هیچ مدرکی برای اثبات ادعا وجود نداشت.

مورد هفتم عدم بیان کامل میل.

رد دادخواست چیست؟
در صورت وقوع هر یک از موارد فوق، مدیر دفتر موظف است کلیه جهات را کتباً یعنی کتباً به تفصیل ذکر و با ذکر ایرادات موضوع را به خواهان اطلاع داده و مراتب را به وی در جریان بگذارد. خواهان نیز موظف است بر اساس دستور دادگاه در تاریخ مقرر در دادگاه حاضر شود و در رفع نواقص ابلاغی شرکت کند و در صورتی که پس از ابلاغ قبلی و اخطار رفع نقص بوده باشد. ، خواهان ظرف ده روز به دادگاه مراجعه نکند یعنی نسبت به رفع نقص اقدام ننماید، در اینجا شعبه قرار رد دادخواست صادر می کند، این دستور به خواهان ابلاغ می شود و خواهان می تواند. مجددا ظرف ده روز از دستور صادر شده. شکایت خود را در همین دادگاه اعلام و لازم به ذکر است رای دادگاه در این خصوص قطعی است.

اخطار اصلاح نقص به دلیل عدم شناسایی مخاطب
مهم این است که اگر اخطاریه ای مبنی بر عدم شناسایی متهم در آدرس اعلام شده صادر شد، باید آدرس جدیدی را مشخص کنید و یا اینکه می توانید متهم را فردی ناشناس معرفی کنید، یعنی فردی که محل سکونتش مشخص نیست. و باید هزینه ای پرداخت کنید. آگهی را درج کنید تا پس از دریافت اخطار، نقص پرونده را رفع کرده و پس از آن مرحله بعدی بررسی و رسیدگی به پرونده آغاز شود.

اطلاعیه رفع ایرادات عدم پرداخت هزینه های حقوقی و مهر وکالت
درصورتی که اخطاریه رفع نقص مبنی بر عدم تعیین بهای خواسته یا کسر هزینه های قانونی یا سایر مهر وکالتنامه صادر شود، لازم است به شعبه مراجعه و درخواست خود را در تقویم و همچنین با توجه به هزینه های حقوقی. با منبع اعلامی پرداخت کنید و در صورت کسر مهر وکالت باید مهر وکالت را با منبع قانونی ابطال کنید و به همین ترتیب پس از آن با قبض از پرونده عیب را اصلاح کنید. و همینطور از قاضی مورد نظر که منظور قاضی است شعبه برای تعیین وقت رسیدگی تقاضای دستور دارد.

همانطور که می دانید برای تمام امور حقوقی اگر وکیل داشته باشید سرعت کار شما بیشتر می شود و نتیجه بهتری می گیرد.

همانطور که می دانید هبه عقدی است که به موجب آن شخص به دیگری پول یا مال می دهد، اما در مواردی احتمال پشیمان شدن شخص از هبه ای که انجام داده است وجود دارد، در این صورت مکلف می شود؟ آیا کسی که مال را از طریق عقد هبه وقف کرده است می تواند مجدداً مال را مطالبه کند و آن را مسترد کند؟ یا به عبارتی آیا می توان به هبه مراجعه کرد؟

در اینجا قصد داریم در رابطه با سوال فوق و ارکان عقد هدیه توضیحاتی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم.

هدیه چیست؟
امروزه اهدای پول یا اشیاء به روش های مختلفی انجام می شود، ممکن است فرد هنگام عقد قرارداد به مواردی توجه نکند و از آن بگذرد یا از پولی که به امانت داده است صرف نظر کند یا بی دلیل باشد. پول دادن به فلان شخص و فقط به این دلیل است که آن شخص نیازمند است. در اصطلاح اعطای حق مال یا مال به اشخاص دیگر به آن هبه گفته می شود. در اینجا قصد داریم در مورد قرارداد هدیه صحبت کنیم.

از نظر لغوی کلمه هدیه به معنای هدیه و بخشش و صدقه است. اما در اصطلاح حقوقی به این معنا است: عقد هبه نوعی عقد است که در آن یکی از طرفین عقد مال یا مال را مجانا به طرف دیگر می دهد. وقف کننده را وهاب و به کسی که مال را دریافت می کند متهب می گویند.

نکته: واقف باید مالک اصلی موهوبه باشد در غیر این صورت عقد هبه دچار مشکل می شود.

قرارداد هدیه چه نوع قراردادی است؟
اگرچه در مورد نوع عقد هبه در بین فقها نظرات مختلفی وجود دارد و برخی آن را لازم و برخی دیگر جایز می دانند، اما می توان با رجوع به ماده 805 قانون مدنی عقد هبه را یکی از عقود لازم دانست. عقود مباح، اراده واقف مبنای فسخ عقد نیست و واقف نمی تواند به آن رجوع کند.

هبه یکی از عقود است، به همین دلیل علاوه بر درخواست، مستلزم قبول است، یعنی نیاز به کلمه قبول دارد. همچنین می توان گفت که قبول هبه با هر لفظی که معنای عرفی ایجاب داشته باشد و متضمن رضایت پرداخت کننده و پرداخت باشد شرط صحت به این معناست که هدیه گیرنده علاوه بر قبول هبه، باید هبه را از اهداکننده، و این لایحه نیز باید توسط اهداکننده مجاز باشد.

هدایای بدون پرداخت چیست؟
هبه غیر معوض، هبه ای است که در زمان عقد هبه، وام گیرنده را مشروط به پرداخت آن نکرده است و موهول نیز در مقابل هبه، چیزی به موهوبه نپرداخته است.

دریافت پول هنگام وقوع عقد هدیه:

عقد هبه محقق نمی شود مگر با قبول متعهدله و قبض او. بنابراین تا زمانی که متعهد مال را وصول نکرده است، عقد افدح منعقد نشده است. بنابراین رجوع حاصل نمی شود و متعهد هر زمان که بخواهد می تواند مال را پس بگیرد.

در این موارد امکان مراجعه به اهدا وجود ندارد
_وهب مال را به خدا داده است.

باید به پدر و مادر بخشش داد.

هدیه باید جبران باشد.

_مال موهوبه به حال خود باقی نمانده است، بلکه تمام یا مقداری از آن به کلی از بین رفته یا تغییر یافته است.

_وهب پس از تسلیم می میرد یا متب پس از تسلیم می میرد.
روش ارجاع از هدیه
رجوع به هبه یا لفظی است یا عملی، اگر موهوب مال را بفروشد یا اجاره دهد یا وقف کند، در صورتی که منظور هبه باشد، این موارد نیز اشاره به هبه است. در ارجاع، اطلاع واقف شرط نیست و صحیح است. اگر واقف کننده هدایایی را که نمی تواند به آن رجوع کند بفروشد، بیع متقلبانه است. و اگر واقف اجازه دهد معامله صحیح است ولی اگر اجازه ندهد معامله باطل است. برای مراجعه به هبه در نامه، طلبکار می تواند به دادگاه قانونی مراجعه و در این خصوص دادخواست تقدیم کند. دو مورد در این زمینه وجود دارد:

به طور رسمی ثبت شده است.

کمک مالی به طور رسمی ثبت نشده است.

جهیزیه دادن
زمانی که عقد واقع شد، قبلاً در مورد مهریه صحبت هایی شده بود، مهریه حق قانونی زن است که از زمان وقوع عقد تا زمان طلاق، شخص می تواند مهریه خود را مطالبه کند، حتی اگر شوهرش فوت کند. ، همچنان می تواند مهریه اش را بپردازد. مطالبه کردن

مهریه در واقع حق قانونی است که قانونگذار و در دین مبین اسلام برای زن ذکر کرده است و مهریه نباید فقط مال منقول باشد بلکه غیرمنقول باشد.

هدیه چیست؟ به تعبیر ساده می توان گفت که وقتی شخصی به دیگری پول می دهد یا شخصی از شخصی به عنوان هدیه دریافت می کند، در دنیای حقوق به آن هدیه می گویند. هدیه در جامعه همان بخشش و بخشش است. در عقد وقف سه طرف است: 1. وهاب: به کسی که پول می دهد وهاب می گویند. 2: متحب: کسی که پولی به عنوان هدیه و هبه می گیرد. 3. عین محبه: پولی که داده می شود.

مثلا ماشین ماشین آقای احمدی و محمدی را فرض کنید. آقای احمدی این وسیله نقلیه را به آقای محمدی می دهد. در اینجا از آقایان احمدی وهاب، خوردرو عین محبه و محمدی مطهب نام برده می شود.

هبه یک قرارداد است، به این معنی که نیاز به رضایت طرفین دارد. یکی از مهمترین ارکان عقد هبه [که در همه قراردادها وجود ندارد] قبض است. قبض به این معناست که مال (عین محبه) باید در تصرف یا در دسترس بدهکار باشد. مثلاً فرض کنید من ماشینی به شما می دهم، در حالی که ما در شیراز هستیم، ماشین در تبریز است و شما به عنوان بدهکار به ملک (ماشین) دسترسی ندارید، در این صورت قرارداد هدیه ناقص است. و هر زمان که ماشین در اختیار و دسترسی شما باشد، در یک قرارداد اهدای کامل قرار می گیرید.

در عقد هبه امکان پس گرفتن هبه از واقف کننده وجود دارد. در دو مورد، شخص اهدا کننده (اهداکننده) می تواند هدیه را پس بگیرد. 1. عین موهوب باید موجود باشد 2. حق رجوع مدیون از بین نرفته است. (توجه: در هبه شرط عدم رجوع وجود ندارد) یعنی واقف و واقف به هیچ وجه نمی توانند شرط کنند که دیگری نتواند مال را استرداد کند، زیرا استرداد مال در هبه جزء جدایی ناپذیر است. این قرارداد

در شرایط زیر حق رجوع مدیون از بین می رود
1. اگر قرض دهنده پول را به پدر، مادر یا فرزندش بدهد، رجوع ندارد.

2 . اگر متهب در مقابل هبه و بخشش کاری انجام داده باشد یا چیز دیگری به وهب داده باشد.

3. در صورتی که مدعی علیه مالی را که به او داده شده به دیگری داده باشد یا آن را فروخته باشد.

4. در مال موهوبه تغییر ایجاد شده است. مثلاً من مقداری آهن به شما می دهم و شما این آهن را به چیز دیگری تبدیل می کنید، دیگر چاره ای نیست.

نکته مهم: قرارداد هدیه را رسمی کنید یعنی هدیه را در اسناد رسمی ثبت کنید. صوری بودن موضوع را نه تنها در هدیه، بلکه در همه موارد در نظر داشته باشید. زیرا در این صورت جعل نخواهد بود و نیازی به شاهد نیست.

فوت واقف، عقد هبه را قطعی می کند و ورثه نمی توانند استرداد مال را مطالبه کنند.

سؤال: اگر زنی مهریه خود را وقف کرده باشد، آیا می تواند آن را رجوع کند؟

در صورتی که مهریه خود را به طور کامل پرداخت کرده باشد، امکان مطالبه یا اعتراض به مهریه وجود ندارد. اگر کسی مهریه خود را در قبال وکیل در طلاق یا حضانت فرزند و غیره وقف کند باز هم قابل تجدیدنظر نیست.

دادگاه صالح برای رسیدگی به هدیه
در صورتی که قصد دارید در امور وقف به دادگاه دادخواست بدهید و مال مورد نظر غیرمنقول یعنی زمین، ملک و غیره باشد، محل وقوع ملک، دادگاه حوزه قضایی و همچنین محل اقامت است. متهم دادگاه صلاحیت است. مورد بعدی محل انعقاد قرارداد وقف است. (منظور از محل پیشنهاد و اجرای قرارداد هبه است.)

امروزه اهدای پول یا اشیاء به روش های مختلفی انجام می شود، ممکن است فرد هنگام عقد قرارداد به مواردی توجه نکند و از آن بگذرد یا از پولی که به امانت داده است صرف نظر کند یا بی دلیل باشد. پول دادن به فلان شخص و فقط به این دلیل است که آن شخص نیازمند است. در اصطلاح اعطای حق مال یا مال به اشخاص دیگر به آن هبه گفته می شود. در اینجا قصد داریم در مورد قرارداد هدیه صحبت کنیم.

تعریف هدیه
از نظر لغوی کلمه هدیه به معنای هدیه و بخشش و صدقه است. اما در اصطلاح حقوقی به این معنا است: عقد هبه نوعی عقد است که در آن یکی از طرفین عقد مال یا مال را مجانا به طرف دیگر می دهد. انفاق می کنند، به کسی که وقف می کند وهاب می گویند و به کسی که آن مال یا مال را می گیرد متهب می گویند. ملکی که هبه محسوب می شود نیز هبه است. هدیه نباید دارایی گران قیمت باشد. بسیاری فکر می کنند که ازدواج هدیه باید بر اساس مال گران قیمت انجام شود، اما ازدواج هدیه حتی می تواند یک لباس ساده یا یک تنه طلا باشد که شوهر به همسرش می دهد.

تعهد چیست؟
در واقع تعهد یکی از اصطلاحات مهم و مفهومی در دنیای حقوق و حقوق است. تعهد به رابطه حقوقی اطلاق می شود و بر اساس آن شخص ملزم به انتقال و تسلیم مال یا انجام یا عدم انجام کاری است و در لغت به معنای متعهد شدن و قول دادن است. الزام مندرج در مواد 183 و 221 قانون مدنی، تعهد به انجام یا خودداری از عمل است. عقد این است که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر به چیزی متعهد شوند و مورد قبول آنها واقع شود. اگر کسی متعهد به انجام کاری شود یا متعهد به خودداری از انجام کاری شود، در صورت تخلف، ضرر وارده به عهده طرف مقابل است، مشروط بر اینکه جبران خسارت معین شده باشد یا تعهد عرفا مشمول تصریح باشد. طبق قانون ضمانت است. طرفین نمی توانند مطالبه خسارت کنند مگر اینکه مدت معینی برای ایفای تعهد معین شده باشد و مدت مذکور منقضی شده باشد و در صورتی که مدتی برای ایفای تعهد تعیین نشده باشد، طرف می تواند در صورتی مطالبه خسارت کند که در زمان ادای اختیار با او بوده و ثابت می کند که وفای به تعهد خواسته است

سقوط تعهدات به معنای از بین رفتن تعهداتی است که شخص مسئول انجام آن است.

بر این اساس است که تعهدات انجام می شود و در یک کلام خاتمه می یابد

1) وفای به عهد

2) آقالا

3) بیان

4) تغییر تعهد

5) پاکسازی

آقالا چیست؟
اقاله در لغت به معنای آزاد کردن و باز کردن چیزی یا رهایی از بیماری است. مقصود از اقاله در قانون عبارت است از: شکستن عقدی که لازمه تراضی و توافق طرفین است. انعقاد قرارداد با رضایت طرفین، اختلاط عقد لازم با رضایت مخالف. اقاله عبارت است از تراضی طرفین بر انحلال عقد و آثار آن، زیرا در فرض انجام تعهد و یا وقوع مالکیت.

ماهیت استهلاک چیست؟

چون اثر فسخ منحصر به فسخ عقد قبلی نیست، آثار باقی مانده آن عقد را نیز در آینده از بین می برد، به همین دلیل در مورد ماهیت فسخ اختلاف نظر وجود دارد.

مبنای استهلاک چیست؟

اساس تسلیم، حاکمیت اراده است. همان دو وصیت نامه را از بین بردند و جایگزین کردند. این دو اراده توانایی گسستن پیوند و رهایی از قیود قرارداد را داشتند. اقاله فقط مختص بیع نیست و نحوه تصفیه از قواعد عام عقود است و هر عقد مکلفی را از بین می برد مگر اینکه با موانع خاصی مواجه شود.

شرایط صحت اقاله چیست؟

لزوم توافق در انعقاد اقاله: اقاله تشریفات و شکل خاصی ندارد. برای انحلال عقد کافی است که طرفین توافق داشته باشند و وسیله اعلام اراده یا لفظ یا فعل و نحوه ابراز آن صریح یا ضمنی است. بنابراین حتی در مورد معاملات نیز می توان معامله را به تعویق انداخت، اما در هر حال باید توافق طرفین صورت گیرد و این کافی نیست که یکی از دو طرف هر وقت که قرارداد را فسخ کند، از طرف دیگر اجازه فسخ بگیرد. خواستن

اهلیت و جواز تصرف: طرفین معامله باید در موقع تخلیه اهلیت داشته باشند، بنابراین اگر یکی از طرفین بعد از معامله دچار جنون شود، تخلیه موکول به رضایت طرف مقابل یا ولی دم مجنون است. . اگرچه تخلیه معامله جدیدی نیست، اما یک عمل حقوقی مستقل است. و نباید از هیچ جهت تابع عقد اصلی دانست و این فعل حقوقی شرایط خاص خود را دارد و رضایت دیگری و نیز اهلیت دیگری را می طلبد پس بین اهلیت قبول آزاد مال و تلف مجانی آن ارتباطی وجود ندارد. .

موضوع آقالا چیست؟

آقالا به آینده نگاه می کند و آثار عقد را در قلمرو خود از بین می برد، این آثار معمولاً تعهد یا مالکیت است و موضوعی دارد که باید ببینید و طرف معلوم و معین است، اما به هر حال قانونگذار تابع است. به رفع آثار قرارداد. انحلال آن معلوم است، پس فقط همین که عقد موضوع انحلال معلوم و معین باشد کافی است.

ابرها چیست؟

ابرا از ریشه برا یا برا در لغت به معنای رها کردن است و در فقه نیز به عملی اطلاق می شود که موجب سقوط تعهد و برائت از ذمه مدیون می شود.

اثرات ابرا چیست؟
اثر اصلی ابراء، برائت مدعی و برائت از مسئولیت مدیون است، این ابراء می تواند ناظر به کل یا قسمتی از طلب باشد. ترشح صرفاً به معنای ایفاء تعهد است و نباید آن را حکم یا معادل پرداخت مدعی تلقی کرد وگرنه اگر زن تمام مهریه را به شوهر خود و سپس شوهر بخواهد قبل از دخول او را طلاق دهد، در این صورت در صورتی که زوجه می تواند نصف مهریه خود را مطالبه و دریافت کند. منحل خواهد شد

ابرا چند ستون دارد؟

1) رای دهنده = شخصی که داوطلبانه از حق شرعی خود صرف نظر می کند، چون وضو گرفتن امری شرعی است، ابتدا طلبکار باید اهلیت آن را داشته باشد.

2) طلبکار = گرچه اراده مدیون در تحقق اعتبار نقشی ندارد ولی برای صحت آن باید مدیون معلوم باشد و بی شک اعتبار باطل است.

موجبات ارث
نسب چیست؟

علت چیست؟

والا چیست؟

وکیل ارث در بندرعباس درباره نکات ارث توضیح داد: در بحث ارث یکی از موارد مهم این است که چه کسی ارث می برد و یا به چه کسی ارث می دهد که در اصطلاح حقوقی به آن علل ارث می گویند. در مورد علل وراثت می خواهیم بگوییم.

ارث به چه معناست؟
ارث اصطلاحی است در فقه و حقوق اسلامی درباره اینکه چه کسی از متوفی ارث می برد. بر اساس قوانین اسلامی، کسانی که خویشاوند نسبی یا خویشاوندی یا نکاح یا دلایل دیگر باشند، از میت ارث می برند.

نسب در ارث
خویشاوندی موجب ارث می شود. اگر کسی با ولادت شرعی با شخص دیگر رابطه داشته باشد، نسبت بین آنها نسبی است. خویشاوندی به ترتیب اولویت در ارث به سه دسته تقسیم می شود:

طبقه اول: پدر، مادر، فرزند

طبقه دوم: پدربزرگ و مادربزرگ پدری و مادری و هر چه بالاتر باشد، برادر و خواهر پدری یا مادری.

طبقه سوم: عمه، عمو، عمو، عمه

طبقه سوم ارث را از آن جهت ارث اول می نامند که فرض بر این است که وجود ندارند، زیرا در قرآن سهمی برای آنها ذکر نشده است. این رابطه باید عرفی باشد، بنابراین افرادی که در یک قبیله از هم دور هستند، از یکدیگر ارث نمی برند.

علت وراثت
علیت موجب ارث می شود، علیت یا با نکاح ایجاد می شود یا با نکاح.

نکاح = زن و شوهر از یکدیگر ارث می برند، یعنی هر که بمیرد، دیگری از او ارث می برد و شرط ارث، دائمی بودن عقد است. در مواردی که مرد مریض باشد، ولی عقد واقع می شود، در چنین شرایطی می توانند زن را ترک کنند. او ارث می برد که دخول انجام شود
جلال در اسباب ارث
مقصود از ولا قرب است، چنانکه اگر کسی به واسطه خویشاوندی از دیگری ارث می برد، اگر خویشاوندی باشد، نوبت به ورای او نمی رسد، همچنین اولویت در ارث والا به ترتیب است. والا عطاق، دامن جزیره و امامت.

والا عطاق = اگر کسی بدون اینکه این آزادی برای امور شرعی باشد، غلام خود را آزاد کند، به شرط اینکه وارث نداشته باشد، از بنده ارث می برد.

ضمانت جزیره = اگر شخصی وارث نداشته باشد می تواند با شخص دیگری برای ضمان جزیره قرارداد ببندد. در واقع این توافق به گونه ای است که یک نفر تضمین می کند که به او کمک کند یا از او دفاع کند. در این صورت اگر بمیرد ضامن از آن ارث می برد.

والا امامت = اگر کسی وارث نداشته باشد و مشمول قرارداد ضمان جزیره نباشد، ارث او به امام می رسد.
ارث یکی از موضوعات مهم در حوزه حقوق است. اگر مشکل ارث دارید بهتر است از مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در زمینه ارث کمک بگیرید. در ارث باید از قانون و شرع جدا شوید. همچنین بنگرید، اگرچه این قوانین نیز برگرفته از شرع است.
شرط فسخ تعهد چیست؟

برای اینکه تعهد به وسیله مالکیت متعهدله ساقط شود لازم است که دین بازداشت نشده باشد.

دلایل تحقق مالکیت ما چیست؟
بین دو نفر تعهد وجود دارد.

تعهدی که باید به دلیلی منتقل شود.

ملک مورد انتقال توقیف نشده است، ملک مورد وثیقه طلبکار دیگری ندارد.