انتزاع ید چیست؟

انتزاع ید چیست؟
یکی از درخواست هایی که در محاکم قضایی وجود دارد، درخواست انتزاع ید است. یکی از ابهاماتی که برای مردم وجود دارد این است که انتزاع ید چیست و چگونه درخواست انتزاع ید مطرح و پردازش می شود.

دعوای خلع ید دعویی است که خواسته آن تصرف عدوانی و غصب متصرف غیرقانونی و عدوانی اموال غیرمنقول باشد. این دعوی توسط مالک ملک اقامه شده است.

لذا در خلع ید از صاحب مال مدعی است که مال او توسط شخص دیگری (غاصب) غصب و تصرف عدوانی شده است و آنچه مالک در دادخواست خود به عنوان خواسته بیان می کند غصب غیر قانونی مال غاصب است.

بیشتر بخوانید: انواع دادخواست تخلیه

لازم به ذکر است که مورد حذف ید با حالت تخلیه ید متفاوت است. دعوای تخلیه زمانی مطرح می شود که متصرف قانونی مانند مستاجر پس از پایان مدت اجاره و بدون تمدید اجاره به طور غیرقانونی از ملک استفاده کند.

   بنابراین در مورد تخلیه ید ابتدا متصرف قانونی بوده و پس از انقضای مدت به تصرف غیرقانونی ادامه می دهد و مستاجر یا مستاجر از ادامه تصرف غیرقانونی خودداری نمی کنند به همین دلیل مالک. دعوی تخلیه ید می کند، اما در مورد تخلیه ید، از ابتدا تصرف غیر قانونی بوده و مالک تقاضای استحصال ید غاصب را دارد.

شباهت این دو دعوی در این است که موضوع هر دو دعوی معمولاً مال غیر منقول است و نتیجه هر دو دعوا خارج شدن مال از تصرف متصرف نامشروع است. اما از نظر پرونده، منشا دعوی، رسیدگی و هزینه دادرسی با یکدیگر متفاوت است.

بنابراین با توجه به تفاوت هایی که این دعوا از نظر ارکان و شرایط تحقق دارد، قانونگذار برای هر یک نام جداگانه ای انتخاب کرده و رویه متفاوتی دارند. مال مالک را بدون اجازه تصرف کرده و مال را غصب کرده است. در این صورت مالک می تواند با طرح دعوی خلع ید نسبت به غاصب اقدام و او را از ملک خود بیرون کند.
با توضیحاتی که داده شد مشخص شد که انتزاع ملک در صورت خلع ید خواسته مالک است و منظور از آن درخواست توقف و فسخ تصرف غیرقانونی و غصبی مالک توسط مالک است.

لازم به ذکر است که دعوای خلع ید منوط به اثبات مالکیت است یعنی برای طرح این دعوا ابتدا باید مالکیت مالک ثابت شود. بنابراین اگر مالک نیستید و یا به هر دلیلی سند ملک را ندارید باید ابتدا به دادگاه مراجعه کرده و برای اثبات مالکیت خود طرح دعوی کنید. انتزاع غاصب را بیاور.
ارکان دعوی عزل و درخواست انتزاع
برای طرح دعوی تخلیه شرایط زیر ضروری است:

غیر منقول بودن اموال توقیف شده
تحقق تصرف، تصرف و تصرف متهم
تجاوز و غصب متصرف
مالکیت خواهان
مدارک لازم جهت طرح دعوی خلع ید و درخواست انتزاع
مدارک لازم جهت طرح این دادخواست نیز شامل موارد زیر می باشد:

کپی اصل سند مالکیت ملک متصرفی
مدارک هویتی مالک
پرداخت هزینه های قانونی
استماع شهادت شهود و مطلعین در صورت وجود
درخواست نظر کارشناسی
شماره فایل مرجع
وکیل درخواست خلع ید و انصراف
برای انجام امور حقوقی و طرح دعوا بهترین کار مراجعه به وکیل متخصص است. دعاوی از جمله تخلیه ید، دفع ید و ید نیز از جمله ادعاهایی است که افراد برای تشکیل و پیگیری به وکیل متخصص در این زمینه که آشنایی کامل با قوانین و تشریفات قضایی مربوطه دارد مراجعه کنند.