مزاحمت از حق

مزاحمت از حق
آزار و اذیت حقوق یا تصرف عدوانی:
هر شخصی مالک اموالی است که با تلاش یا پول به دست آورده است و هیچ کس نمی تواند ادعای مالکیت بر اموال دیگران داشته باشد زیرا اگر کسی می توانست ادعای مالکیت بر مال دیگران کند در جامعه هرج و مرج به وجود می آمد و هیچکس نداشت. امنیت مالی اما در مواردی دیده شده است که افراد متقلبانه یا ناعادلانه ادعای مالکیت بر اموال دیگران را داشته باشند. ?

برای جلوگیری از این گونه رفتارها تصرف عدوانی، مداخله یا ممانعت از حقوق جرم تلقی شده و برای مرتکبین مجازات تعیین شده است.

طرح دعوی برای رفع تصرف عدوانی:
دعاوی رفع تصرف عدوانی و رفع مزاحمت یا ممانعت از حقوق هم در دادگاه عمومی حقوقی و هم در دادگاه کیفری شهرستان قابل طرح و پیگیری است. اما دعوی در دادگاه کیفری فقط مورد قبول مالک است و برای اقامه دعوی در دادگاه حقوقی فقط اثبات تصرف قبلی کافی است و دادگاه نیازی به احراز مالکیت خواهان نخواهد داشت.

دعوای ممانعت از حقوق چیست؟
درخواست شخصی که بخواهد مانع حق ارتفاق یا انتفاع خود را در ملک دیگری رفع کند، دعوی رفع ممانعت از حق نامیده می شود. مالکان می توانند هر حقی را که بخواهند در ملک خود به دیگری واگذار کنند، در این صورت کیفیت استحقاق تابع قرارداد است. و عقدی است که به موجب آن حق داده می شود پس شخصی که صاحب حق می شود عملاً می تواند هر نوع تصرفی که بخواهد داشته باشد.

دعوای مزاحمت به چه معناست؟
در واقع دعوای مزاحم دعویی است که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول می خواهد از مزاحمت شخص مزاحم در تصرف او جلوگیری کند، بدون اینکه مال از تصرف او خارج شود، در واقع وجه اشتراک هر دو دعوی به عنوان ذکر شده، مال غیرمنقول مالی است که به ترتیب در معرض ممانعت از حقوق و مزاحمت قرار گرفته است. در این دعوا تصرف بدون مزاحمت توسط مدعی و مزاحمت غیرقانونی مورد رسیدگی قرار می گیرد. و حق انتفاع اقامه دعوی کرده باشد نمی تواند در تصرف عدوانی یا ممانعت از حق اقامه دعوی کند. ضمناً باید این نکته را بیان کنیم که «تا زمانی که مزاحمتی در گذشته وجود داشته و اکنون از بین رفته یا در شرف وقوع است، از مصادیق دعوا مزاحمتی نخواهد داشت و باید تصرف در واقع صحیح باشد.

اجرای حکم تصرف عدوانی چگونه خواهد بود؟

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول اعم از ادعای مالکیت، مزاحمت، ممانعت از حقوق، تصرف عدوانی و سایر حقوق مربوط به آن در دادگاهی اقامه می شود که مال غیر منقول در آن واقع است، حتی اگر خوانده ساکن آن منطقه نباشد. . در صورت امکان دادگاه در همان جلسه تصمیم گیری و به اصحاب دعوا اعلام می کند و در غیر این صورت حداکثر ظرف مدت یک هفته تصمیم گیری و اعلام می کند. بلافاصله به دستور مرجع توسط دادگاه یا ضابطین دادگستری اجرا می شود و تجدیدنظرخواهی مانع از اجرا نخواهد بود.

شرایط اشغال تهاجمی
هر کس در زمینهای زراعتی از جمله زمینهای زراعی به وسیله صحنه سازی از قبیل انباشتن دیوارها، تغییر حدود، محو کردن مرزها، نقشه کشی، کانال کشی، حفر چاه، کاشت درخت و زراعت و مانند آن، اقدام به تهیه آثار تملک نماید. جنگل ها و مراتع ملی کوه ها، باغ ها، قبرستان ها، منابع آب، چشمه ها، چشمه های طبیعی و پارک های ملی، تأسیسات کشاورزی، دامپروری، دامداری و کشاورزی و زمین های مرده و بایر و سایر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا موقوفات و نیز اراضی و املاک موقوفات و محبوسات و استردادها که برای مصارف عام المنفعه برای تخصیص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی به منظور تصرف یا حق معرفی خود یا دیگران یا بدون اجازه حمایت استفاده می شود. سازمان در صورتی که محیط زیست یا سایر مراجع ذیصلاح عملیاتی را که موجب تخریب محیط زیست منابع طبیعی یا ارتکاب هرگونه تجاوز یا تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد فوق الذکر شود، به حبس محکوم خواهد شد. از یک ماه تا یک سال و دادگاه موظف است تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق را رفع یا حسب مورد به وضع قبلی اعاده نماید. رسیدگی به جرایم مذکور خارج از نوبت است و مقام قضایی با راه اندازی مجلس دستور توقف عملیات متجاوز را تا صدور حکم صادر می کند. همچنین اگر تعداد متهمان سه نفر یا بیشتر باشد و شواهد محکمی دال بر ارتکاب جرم وجود داشته باشد. قرار بازداشت صادر خواهد شد. حکم تصرف عدوانی یا اخلال در حق یا ممانعت از حق. کسانی که مجدداً مرتکب تصرف عدوانی یا مزاحمت یا ممانعت از حق شوند، مجازات کیفری خواهند داشت.