آخرین مطالب
امکانات وب
وکیل املاک وکیلی است که در پرونده های حقوقی و کیفری مرتبط با اموال غیر منقول تخصص دارد. معمولا پرونده های املاک دارای پیچیدگی های زیادی هستند که برای حل آن ها حضور وکیل متخصص املاک را می طلبد. بهترین وکیل ملکی در تهران فردی وظیفه شناس و مسئولیت پذیر است. با توجه به اهمیت و حساسیت این نوع پرونده ها، لازم است از وکیل مجرب و آگاه به قوانین و رویه قضایی کمک گرفت. یک وکیل ملکی خوب باید در این زمینه متخصص بوده و از جوانب و زوایای مختلف پرونده آگاهی کامل داشته باشد. یک وکیل ملکی خوب در تهران باید دقیق باشد و به جزئیات توجه کند. او موظف است با ارائه مشاوره دقیق و بررسی همه جانبه پرونده، موکل خود را به خوبی و کارآمد راهنمایی کند.بهترین وکیل ملکی چه ویژگی هایی دارد؟بهترین وکیل ملکی در تهران فردی آگاه و صادق و دارای حسن نیت و حسن خلق است. وکیل خوب کسی است که در برابر مشکلات و چالش های یک پرونده صبور باشد و بتواند مسائل را به خوبی تحلیل کند و مدارک مورد نیاز را جمع آوری کند.
وکیل ملکی خوب به احقاق حقوق موکل کمک می کند و از تضییع حقوق او و آسیب به منافع او جلوگیری می کند. یکی از ویژگی های مهم بهترین وکیل ملکی در تهران، دانش حقوقی و تسلط وی به مسائل ثبتی املاک است. ضمناً باید از قوانین و مقررات مربوط، آرای وحدت رویه و رویه عرفی در دادگاه ها آگاهی کامل داشته باشد.
یکی دیگر از خصوصیات یک وکیل ملکی خوب این است که بتواند به خوبی و ماهرانه قبض بنویسد و مطالب مربوط به پرونده را ذکر کند و با تسلط بر پرونده بتواند به نحو عالی در مقابل قاضی از حقوق موکل خود دفاع کند.عدم مراجعه به وکیل ملکی در مواردی ممکن است موجب خسارات مالی غیرقابل جبران شود. در این زمینه کمک گرفتن از وکیل ملکی برای موفقیت در یک پرونده اموال حقوقی یا کیفری بسیار مهم است.انواع دعاوی ملکیدعاوی ملکی، دعاوی حقوقی و کیفری مربوط به املاک است. این ادعاها انواع مختلفی دارند. برخی از آنها مربوط به نقض عهد یا عدم ایفای وظایف مندرج در قرارداد است، اما در مواردی ممکن است یکی از طرفین با سوء نیت نسبت به مال دیگران مرتکب عمل مجرمانه شود. همچنین در برخی معاملات املاک ممکن است موارد مربوط به قانون ثبت املاک رعایت نشود.
انواع دعاوی ملکی عبارتند از: دعاوی حقوقی، کیفری و ثبتی. در دعاوی کیفری اساسا جرم اتفاق می افتد. جهت تسویه دعاوی ملکی مراجعه به بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران ضروری است.
در ادامه به تعدادی از دعاوی ملکی اشاره می کنیم.
دعاوی حقوقی ملکیالزامات رهن و ضمانت نامه تعدیل اجاره الزام تنظیم سند رسمی املاک مربوطهادعای سرقفلی و حق معاملهدعاوی مربوط به الزام به اخذ برگه مجمع مجزا برای ساختمانهایی که دارای واحدهای مستقل و متعدد می باشند. گرویدن به شیعهدعاوی مربوط به الزام دریافت پایان کار برای ساختمان هایی که فعالیت ساختمانی آنها به طور کامل انجام شده و به تایید کارشناس رسیده باشد.ابطال قرارداد برای مواردی که در مفاد قرارداد منعقده اشکالی وجود دارد.دریافت و درخواست ادعا برای دستمزد ایده آلبحث فسخ قراردادهایی که از نظر حقوقی معیوب هستند.تعدیل کردن (افزایش یا کاهش) میزان اجاره بر اساس مزنه جامعه.دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و داشتن حق کسب و پیشهموضوع تخلیه اماکن تجاری که مشمول مقررات قانونی خاص بوده است.دعاوی مربوط انتقال منافع از یک شخص به شخصی دیگر.تقاضای قیمت و تعهد به تحویل فروشندهدعوی مستلزم تنظیم سند رسمیدعوای الزام به تنظیم سند رسمی زمانی ایجاد می شود که فروشنده متعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند رسمی ملک به خریدار شود. اما به دلایل مختلف برای انتقال ملک و تنظیم سند به دفتر خانه مراجعه نکرد.
دعوی برای رفع تصرف عدوانیدر این دعوا شخص باید سابقه تصرف خود را با مواردی مانند قرارداد یا سند مالکیت ثابت کند. یعنی مالک باید ثابت کند که ملک را شخص دیگری بدون رضایت و اراده او و بدون عقد تصرف کرده است.
دعوی فروش ملک مشاعتصمیم گیری در مورد اموال مشترک باید با رضایت همه شرکاء باشد، اما در صورتی که در یک مورد رضایت شرکا جلب نشود، می توان در دادگاه تقاضای آزادی شرکا کرد.
دعوی الزام فروشنده به تحویلفروشنده موظف است پس از فروش ملک را تحویل دهد. در غیر این صورت خریدار می تواند اقامه دعوی کند.
دعاوی حقوقی سرقفلی و کسب و کاردرخواست و مطالبه سرقفلی و داشتن حق تجارت، تخلیه اماکن تجاری در موارد مقرر در قانون، دعاوی مربوط به تجویز نقل و انتقال منافع مورد اجاره و تعدیل اجاره بهای واحد تجاری همگی در زمره دعاوی سرقفلی قرار می گیرند.
رسیدگی به دعاوی سرقفلی در صلاحیت محاکم عمومی حقوقی و خارج از صلاحیت شورای حل اختلاف است، اما رسیدگی به دعاوی تعدیل اجاره در سرقفلی صالح به شورای حل اختلاف است. برای پیگیری این مطالبات می توانید به بهترین وکیل ملکی در تهران مراجعه کنید.
وکیل در تهران...ما را در سایت وکیل در تهران دنبال می کنید
برچسب : نویسنده : عباس صفری vekiltehran بازدید : 112