سند تک برگ

سند تک برگ
از آنجایی که از سال 1392 برای کلیه معاملات انجام شده سند تک برگی صادر می شود، بسیاری از افراد با توجه به مزایای سند تک برگی و الزام به تنظیم سند رسمی تصمیم به تبدیل اسناد منگوله دار قدیمی خود به سند تک برگی گرفتند. انجام دادن
ابتدا تعریف سند منگوله دار و سند تک برگی ارائه شده و سپس به نحوه تبدیل و مزایای تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی پرداخته شده است.

سند منگوله دار چیست؟
سند منگوله دار سندی است به صورت دفترچه ای با تعداد صفحات زیاد، به صورت دست نویس و حاوی کلیه اطلاعات ملک، مالک و سابقه نقل و انتقال آن که توسط اداره ثبت اسناد رسمی ممهور به مهر و موم شده است. نخ و تکه سربی که به صورت منگوله از آن آویزان است. انجام شده

سند برای حفظ صحت و اعتبار این سند با نخ و سرب مهر و موم شده است و بدون آن معتبر نخواهد بود. سند منگوله دار یک سند رسمی است اما به راحتی جعل می شود و تعداد صفحات دفتر اسناد یکی از معایب این نوع سند است.
سند تک برگ چیست؟
از سال 1390 به بعد به جای سند منگوله دار نوع دیگری از سند مالکیت صادر می شود که شکل مشخصی دارد و تنها در یک برگ تنظیم شده است. این سند مهر ندارد اما از نظر اعتبار و رسمیت با سند منگوله دار برابری می کند. بعد از هر معامله، این سند باید توسط شخص خریدار به اداره مربوطه تحویل شود تا ابتدا باطل شود و سند جدیدی به نام فرد خریدار صادر بشود.
در این سند تک صفحه ای نقشه ای از موقعیت ملک در ابعاد 1.2 هزارم متراژ واقعی در قسمت پایین سند درج شده است. این سند رسمی به دلیل دارا بودن ویژگی های امنیتی از جمله: داشتن هولوگرام، تایپ بودن شامل نقشه و آدرس ملک و ... امکان جعل را بسیار کاهش داده است.

مراحل کار تبدیل سند منگوله دار به سند تک صفحه ای
برای تبدیل سند منگوله دار به سند تک صفحه ای مراحل زیر باید انجام شود:

. درخواست آنها توسط کارشناسان بررسی و استعلامات لازم از شهرداری و سایر مراکز مرتبط دریافت خواهد شد.
اما افرادی که اخیرا ملکی را خریداری کرده اند و نیاز به درخواست سند جدید دارند باید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. و با حضور طرفین معامله در اداره ثبت به همراه مدارک هویتی، مراحل انتقال سند به صورت رسمی انجام می شود.
سردفتر قبل از انتقال سند استعلامات لازم را از فروشنده دریافت می کند از جمله: استعلام سند که طبق آن مشخص می شود ملک در رهن بانک نیست و یا فروشنده ملک را به دیگری نفروخته است. . این استعلام توسط اداره ثبت در مدت 2 روز انجام می شود.
در صورتی که در استعلام ملک مشکل سند وجود داشته باشد، تا زمانی که این مشکلات برطرف نشود، انتقال انجام نمی شود.
مرحله بعدی تبدیل سند تسویه حساب و پرداخت بدهی به شهرداری و همچنین پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک به اداره مالیات و در نهایت اخذ گواهی پایان کار می باشد. گواهی پایان کار نشان می دهد که هیچ تخلفی در ساخت و ساز، بدهی به شهرداری و پرداخت مالیات وجود ندارد.
برای املاک تجاری یا اداری باید از سازمان نوسازی برگه وضعیت تصرف ملک اخذ شود.
در مرحله بعد نوبت به نقل و انتقال سند می رسد که طرفین معامله با حضور در اداره ثبت، انتقال سند را انجام می دهند و اداره ثبت خلاصه نقل و انتقالات را به حوزه مربوط ارسال می کند. محضر.
در این مرحله متقاضی دریافت سند تک برگی به اداره ثبت مراجعه و فرم درخواست سند تک برگی را تکمیل و ارسال می کند.
برای دریافت سند جدید باید مدرک قبلی به سازمان ثبت ارائه شود. دریافت سند جدید بدون سند قبلی امکان پذیر نیست. بنابراین در صورتی که سند قبلی به هر دلیلی برای تبدیل سند موجود نباشد، ابتدا باید سند المثنی برای ملک دریافت شود.
بعد از آن فرد متقاضی باید برای صدور سند تکبرگی به اداره پست در اداره مراجعه و با پرداخت کردن هزینه هایی که لازم است فرم مشخصات و پاکت تحویل سند مالکیت را تکمیل و در نهایت سند یک برگی انجام شود. توسط مامور پست به منزل و آدرس متقاضی تحویل داده شود. ، فرستاده شد.