ثمن معامله چقدر است؟

ثمن معامله چقدر است؟
در این مقاله می خواهیم این موضوع را بررسی کنیم که قیمت معامله چقدر است؟ واژه تمن در فرهنگ فارسی به معنای قیمت یا قیمت است. منظور از ثمن در قانون مدنی به اصطلاح ثمن معامله است که مبلغ معینی است که طرفین مانند ما برای معامله در عقد بیع تعیین می کنند. مثلاً ممکن است طرفین در قرارداد فروش یک واحد آپارتمان قیمت معامله را ده میلیارد تومان بگذارند. ثمن، قیمت قراردادی است که در مقابل معامله پرداخت می شود.

قیمت فروش چقدر است؟
وی در پاسخ به این سوال که قیمت معامله چقدر است؟ باید گفت: منظور از مبیع همان معامله است. مثلاً در قرارداد فروش خودرو، خودروی خاصی فروشنده معامله محسوب می شود. در این صورت قیمت فروش همان مبلغی است که به قیمت فروش پرداخت می شود. این نوع ثمن را ثمن المصامی می گویند و به معنای قیمتی است که در قرارداد ذکر شده و طرفین بر آن توافق کرده اند.

قیمت فروش چقدر است؟
منظور از بیع و ثمن این است که در عالم حقوق این دو در مقابل یکدیگر قرار می گیرند و این تقابل منشأ ایجاد آثار حقوقی مختلف است. برای مثال می توان به حق حبس اشاره کرد. حق حواله کالا و قیمت به این معنی است که فروشنده می تواند تا زمانی که خریدار تمام قیمت را نپردازد از تحویل کالا خودداری کند.

معنای قیمت در حقوق
حال می خواهیم بدانیم قیمت قانونی معامله چقدر است؟ ثمن از نظر حقوقی به دو معنا تقسیم می شود: ثمن اسمی یا قیمت معین و قیمت نامعین یا عرفی. اصولاً طرفین در حین معامله بر روی قیمت توافق می کنند. در واقع ثمن یکی از ارکان معامله محسوب می شود و در صورت عدم وجود یا عدم تعیین ثمن، عقد بیع محقق نمی شود.

اما در مواردی ممکن است به دلیل اشتباه هر یک از طرفین یا عدم وجود شرایط اولیه معامله، قیمت ملک به صورت عرفی تعیین شود. ثمن عرفی همان ارزش واقعی معامله است که قاضی دادگاه با استفاده از نظریه کارشناسی تعیین می کند.

معنی کلمه قیمت در قانون
همانطور که گفته شد قیمت در دنیای حقوقی معانی و کاربردهای مختلفی دارد. اما به طور کلی معنای لغوی آن از نظر حقوقی نیز صحیح است. ثمن به معنای قیمت معامله خرید و فروش است که خریدار در ازای مال فروخته شده به فروشنده پرداخت می کند. پرداخت ممکن است به صورت نقد یا اقساط باشد. ثمن یکی از ارکان عقد بیع است و طرفین باید در مورد مبلغ و نحوه پرداخت آن توافق کنند.

اعتبار قولنامه قیمتی ندارد
حال به این سوال پاسخ می دهیم که مبایعه نامه بدون ثمن معامله چه اعتباری دارد؟ در عقد بیع یا عقد بیع، ثمن در مقابل بایع یکی از ارکان عقد است. بنابراین میزان و نحوه پرداخت باید در قرارداد مشخص شود. اگر طرفین بدون تعیین ثمن اقدام به تنظیم مبایعه نامه کنند، عقد باطل است و در واقع عقد محقق نمی شود.

مثل فروشنده ای که ماشینش را به قیمت نامعلومی مثل میوه های چند درخت در باغ می فروشد. در چنین حالتی بدون شک قولنامه باطل است. فرض دیگر در این مورد زمانی است که طرفین نسبت به تعیین قیمت اقدام کردند، اما از نظر عملی به دلیلی مانند اشتباه، نیات آنها یکی نیست. در این صورت به جای قیمت رسمی، قاضی دادگاه قیمت عرفی را تعیین می کند.

قیمت قرارداد چقدر است؟
منظور از قیمت معامله چیست؟ ثمن معامله در حقوق امروزی به مالی اطلاق می شود که طرفین عقد بیع در ازای فروشنده تعیین می کنند و خریدار باید آن را به فروشنده بپردازد.

قیمت توسط طرفین قرارداد تعیین می شود و می تواند هر مبلغی باشد. اما اگر ثابت شود که مقدار ثمن با ارزش فروش تفاوت معنی داری داشته است، برای هر یک از طرفین اختلاس ایجاد می شود. خیار قبان به معنای وجود حق فسخ برای هر یک از طرفین قرارداد است که زیانده شده اند یعنی از نظر ارزش مالی زیان قابل توجهی متحمل شده اند.

درخواست لغو معامله و استرداد قیمت
دادخواست فسخ معامله و استرداد ثمن مطابق قانون آیین دادرسی مدنی توسط خریدار در دادگاه عمومی حقوقی تقدیم می گردد. ابطال یکی از دلایل انحلال معاملات است.

در واقع خریدار دادخواست ابطال معامله را ارائه می کند و یا از گزینه ای که قانون برای خود ایجاد کرده است، معامله را فسخ و باطل می کند. یا به دلیل عدم وجود یکی از شروط اساسی معامله، معامله را باطل اعلام می کند. رسیدگی به دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن منوط به پرداخت هزینه های قانونی است. ادعاهای غیر مالی دادخواست بطلان معامله باید به دادگاه محل انجام معامله تقدیم شود.