بهترین وکیل ملکی در تهران

بهترین وکیل ملکی در تهران
در اینجا منظور از اموال غیرمنقول زمین و املاک داخل یا خارج شهر است. در ادامه به بررسی ویژگی های یک وکیل ملکی خوب می پردازیم.

وکیل املاک
در مورد امور مدنی بهتر است وکیل متخصص در دعاوی انتخاب شود زیرا وکلای متخصص مانند وکلا در امور ملکی، خانواده، بانکی، کلاهبرداری و ... به دلیل تجربه و تسلط بر قوانین، رویه قضایی ایجاد می کنند. برای وکیل که باعث سرعت عمل و مهارت بیشتر وکیل در پیگیری امور می شود.

وکلای املاک افرادی هستند که در پرونده های حقوقی و کیفری مرتبط با اموال غیرمنقول تخصص دارند. معمولاً پرونده های این نوع دعاوی دارای پیچیدگی های فراوانی است و برخی از افراد که دانش حقوقی مناسبی ندارند ممکن است در طی مراحل قانونی دعوی با مشکل مواجه شوند. به همین دلیل استفاده از وکیل متخصص املاک می تواند بسیار کمک کننده باشد.

وکلای املاک و مستغلات که در این زمینه به خوبی تخصص دارند، از جوانب و زوایای مختلف پرونده آگاهی کامل دارند و می توانند بهترین راه حل های ممکن را برای حل مسائل مختلف با توجه دقیق به جزئیات به شما ارائه دهند. بهترین وکیل ملکی چه ویژگی هایی باید داشته باشد؟
وکیل ملکی باید فردی آگاه، صادق و خوش نیت باشد و بتواند در برابر مشکلات و چالش های مختلف یک پرونده صبور باشد. یک وکیل ملکی باید بتواند مسائل مختلف پرونده را تجزیه و تحلیل کند و مدارک مورد نیاز دادگاه را جمع آوری کند تا از حقوق موکل خود حمایت کند و از آسیب به منافع او جلوگیری کند.

یکی از ویژگی هایی که وکیل ملکی باید داشته باشد، دانش حقوقی و تسلط وی به امور ثبتی و حقوقی مربوط به امور ملکی است. یکی از مهم ترین ویژگی های یک وکیل خوب این است که بتواند لایحه ای را به خوبی بنویسد و موارد مربوطه را ذکر کند تا بتواند در مقابل قاضی از موکل خود به نحو عالی دفاع کند.

در چه گونه مواردی میتوانیم به وکیل ملکی مراجعه کرد؟
در دعاوی ملکی با توجه به پیچیدگی ها و چالش های فراوانی که ممکن است در طی مراحل قانونی با آن مواجه شوید، عدم مراجعه به وکیل ملکی می تواند موجب خسارات مالی سنگینی شود. به همین دلیل بهتر است برای موفقیت در پرونده اموال مدنی یا کیفری از یک وکیل مجرب استفاده کنید.

دعاوی ملکی انواع مختلفی دارد و به طور کلی می توان آنها را به سه دسته دعاوی مالکیت حقوقی، دعاوی مالکیت کیفری و دعاوی ثبتی تقسیم کرد. در ادامه به انواع آنها اشاره می کنیم.
دعاوی مستلزم تنظیم سند رسمی
دعاوی مستلزم تنظیم سند رسمی زمانی ایجاد می شود که فروشنده متعهد به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند ملک مورد نظر به خریدار شود. اما به هر دلیلی برای انتقال مالکیت ملک و تنظیم سند جدید در زمان مشخص شده در دفتر حاضر نشوید.
دعوای حقوقی برای حذف تصرف عدوانی
در دعاوی رفع تصرف عدوانی، شخص باید سابقه تصرف خود را با مواردی مانند قرارداد یا سند مالکیت ثابت کند. به این معنا مالک باید ثابت کند که ملک را شخص دیگری بدون رضایت و اراده او و بدون عقد تصرف کرده است.

وکیل املاک در ملک مشاع
در مورد مال مشاع باید با رضایت همه شرکاء تصمیم گیری شود ولی در صورت عدم جلب رضایت شرکاء می توان در دادگاه تقاضای آزادی مال مشاع کرد.
دعاوی سرقفلی و حقوق تجاری
دعاوی سرقفلی و داشتن حق تجارت، تخلیه اماکن تجاری در موارد مقرر در قانون، دعاوی مربوط به تجویز نقل و انتقال منفعت مورد اجاره و تعدیل اجاره بهای واحد تجاری همگی در زمره قفل قرار می گیرند. در ادعاها

رسیدگی به دعاوی سرقفلی در صلاحیت دادگاه های عمومی حقوقی است اما در دعاوی تعدیل اجاره بها باید شورای حل اختلاف صالح رسیدگی کند. برای پیگیری این مطالبات بهتر است از یک وکیل مجرب املاک استفاده کنید.
ادعاهایی که فروشنده را ملزم به تحویل دارد
الزام به تحویل مال یکی دیگر از دعوی است که برای آن نیاز به وکیل دارید، این دعوا زمانی مطرح می شود که فروشنده پس از فروش ملک را تحویل ندهد. در این صورت خریدار می تواند اقامه دعوی کند.